Maison - 520 000€ _FAI   TOULOUSE (31200) - Référence AVER2457

Cœur de quartier des Minimes - Dans une rue calme et pavillonnaire, à 300 m de l'Eglise des Minimes, et 3 mn du métro B Claude Nougaro,
énormément de charme pour cette toulousaine et son jardin intimiste.

De très belles prestations pour cette maison coup de cœur où parquets, cheminée, brique toulousaine, et modernité se côtoient.
Des espaces agréables et lumineux, de nombreux rangements, bibliothèques, pensés sur mesure.
 
L’entrée s’ouvre sur un salon très cocooning, et se prolonge naturellement vers la cuisine et l’espace salle à manger, développant un total de 56 m².
Le jardin propose un espace de vie supplémentaire pour des repas entre amis à l’abris des regards.
A l'étage, une chambre de 14 m² et 16 m² de "salon de lecture" / bureau, reconvertible en chambre.

LE PLUS :  une place de stationnement
 
Vous serez séduits par la qualité de vie que propose ce bien, mais aussi par son emplacement à proximité de toutes les commodités, et du centre-ville à 5mn en vélo, si vous ne choisissez pas de prendre le métro. 

Climatisation réversible, menuiseries double vitrage, chaudière à condensation installée il y a deux ans, charpente et toiture entièrement refaites…  Pas de travaux à prévoir

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350euros et 1900euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris).   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.