Maison - 459 000€ _FAI   TOULOUSE (31200) - Référence MNEG2335

Quartier des Minimes  - Beaucoup de charme pour cette agréable toulousaine rénovée avec goût, et sa terrasse de 32 m² exposée ouest.

Vous serez séduits par son incroyable espace séjour-salon de 44 m², avec une belle hauteur sous plafond, sa cheminée, et sa cuisine ouverte fonctionnelle et conviviale.
Deux belles chambres, un grand dressing aménagé de plus de 6 m², et 30 m² au sol d’espace sous combles accueillant la 3ème chambre,
1 salle d’eau et 1 salle de bains avec douche et baignoire, deux toilettes,

Située à 6 mn à pied du cœur du quartier vivant et dynamique des Minimes, métro Claude Nougaro et commerces, crèche au bout de la rue, écoles à proximité. Vous serez également très proche de l’hyper centre, 2 mn en vélo de la passerelle des Chalets et 5 mn des boulevards.

DPE réalisé en mars 2023. Consommation énergétique : 184 kWh/m²/an Classe D.  Emission de gaz à effet de serre : 38 CO2/m²/an Classe D.  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1360 euros et 1880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix de vente du bien : 459 000euros, honoraires compris à la charge de l’acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 447 000euros.
Pour plus d’informations, contactez Betty Beilles  06.56.85.21.41