Appartement T4 - 545 900€   TOULOUSE (31000) - Référence CARSMI2339

VENDU  -  Quartier des Carmes, vue imprenable de la terrasse, sans vis-à-vis, de ce spacieux Duplex

Idéalement situé, à proximité immédiate des métros Carmes et Palais de Justice, du tramway et des commerces, dans un immeuble de caractère, coup de cœur assuré pour cet appartement duplex traversant et lumineux, de 142 m² au sol / 114 carrez.

Alliant charme et cachet de l’ancien,  cet  appartement,  sur cour, au  3ème  étage sans ascenseur, est composé sur son premier niveau,  
d'une entrée avec penderie, ouvrant sur 57 m² d'espace salon - séjour avec son coin cuisine équipée,  d’une chambre de 18 m², d’une salle  d’eau, de toilettes séparés, d’un espace de rangement.
A l’étage, une salle de bains avec douche et baignoire, deux chambres, un espace bureau, et une agréable tropézienne ensoleillée,  à la vue dégagée, créant un espace intime préservé des regards indiscrets.

Double vitrage, chauffage gaz individuel, chaudière neuve, récemment rafraichie en peinture.
Appartement libre. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de 410euros par trimestre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 euros et 2200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.