Appartement T3 - 309 800€ _FAI   TOULOUSE (31000) - Référence VISS2458

Hypercentre – Capitole.  Investisseurs ou accédants. Venez découvrir le calme de cet appartement, sur cour avec balcon, situé à quelques pas du Capitole.

Au dernier étage d'un petit immeuble ancien, dont les parties communes viennent d’être refaites, 
de très beaux volumes pour ce 3 pièces en duplex qui développe 60 m² habitable,
+ un cellier de 2,5 m² sur le palier, appréciable pour le rangement et le stockage.

une lumineuse pièce de vie, plafond cathédrale, avec sa cuisine aménagée, 23m²
une chambre de 11m² ouvrant sur le balcon
une salle de bains et des toilettes
à l’étage, une mezzanine, + une chambre, totalisant 18m²

En parfait état – Climatisation réversible – Menuiseries double vitrage – Volets roulant électriques – Fibre .
Surface Carrez : 58m² / Surface au sol 62,5m²     

Immeuble sécurisé -  3ème étage et dernier, sans ascenseur.
Bien soumis au statut de la copropriété.  8 logements. Charges : 70 euros /mois. Taxe foncière : 1 117euros
Appartement libre.                  A été loué 940 euros /mois + 50 euros de charges
 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-22-23 (abonnements compris).   
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.