Appartement T3 - 154 600€   TOULOUSE (31200) - Référence WBR2334

VENDU  -  Quartier Barrière de Paris nord  -  Idéal investisseurs, rentabilité supérieure à 5%

A proximité des commerces et du métro, tombez sous le charme de cette résidence livrée il y 20 ans, avec gardien, offrant un agréable parc arboré, une piscine, et un terrain de tennis.

Au 2ème et dernier étage d'un petit collectif, sans ascenseur, appartement lumineux, de 53,40 m², avec balcon exposé plein sud.
Il est composé d’une entrée avec rangement, d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le balcon,  de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et wc séparés.
Double vitrage, porte d'entrée sécurisée, climatisation réversible.  En parfait état, aucun travaux à prévoir.
Vendu avec un stationnement aérien dans la copropriété. 

Investisseurs,  les informations locatives vous seront communiquées sur demande, l'appartement est actuellement loué, bail classique.
 
Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges de 340 euros par trimestre.
DPE réalisé 2023. Consommation énergétique :152 kWh/m²/an Classe C.  Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an Classe A.  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 euros et 790 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.   Contactez Betty Beilles  06.56.85.21.41