Appartement T3 - 156 000€   TOULOUSE (31200) - Référence AVM2328

VENDU  -  Quartier Minimes  -  Idéalement situé, à proximité immédiate des métros Claude Nougaro et Barrière de Paris, fort potentiel pour cet appartement traversant et lumineux, de 67 m², avec double balcons.

Il est composé d’une grande entrée avec placard, d’une cuisine séparée de 8,6 m² donnant sur un balcon, d’un séjour de 29 m² donnant sur un second balcon, d’une grande chambre de 13,7 m² avec placard, d’une salle de bains et wc séparés.
Initialement T3, il a été transformé par son propriétaire en T2, afin de profiter d’un double séjour ; il peut être très facilement reconvertible en T3. Travaux de rénovation à prévoir.
 
Investisseurs : Les travaux à effectuer seront déductibles des revenus fonciers.  Forte demande locative dans ce quartier vivant et dynamique, à la fois très proche de l’hyper centre et de ses facultés, des accès au périphérique, de la gare et de Blagnac.
Acquéreurs : vous bénéficierez très certainement de certaines aides et primes de l’Etat, travaux de rénovation énergétique.
 
Vendu avec une cave de 4 m² en sous-sol. Stationnement libre dans la copropriété.
 
Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges de 620 euros par trimestre (toutes charges comprises).
DPE réalisé en septembre 2022.  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 euros et 1210 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.