Appartement T1 - 82 000€   TOULOUSE (31200) - Référence CERV2452

SOUS OFFRE  -  Secteur Barrière de Paris, idéal investisseurs, à 2mn à pied de la future station de métro « Fondeyre », Ligne C, reliant Colomiers à Labège. A 500m de la ligne B.

Studio en très bon état, agréable et lumineux, situé en rez-de-jardin, dans une petite copropriété livrée il y a 10 ans.

Séjour de 20,5 m², facilement aménageable, avec son coin cuisine, dégagement avec placard, salle de bain avec wc.
Chauffage gaz individuel, double vitrage.

Copropriété : 20 logements, Taxe foncière 596 euros
Actuellement loué 429euros /mois charges comprises. Géré actuellement par un professionnel = loyers bruts encaissés : 4300euros /an

DPE 2024. Consommation énergétique : 161 Classe C.  Emission de gaz à effet de serre : 31 Classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460euros et 660euros par an.    Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.    Prix de vente du bien : 82000euros, honoraires compris de 5000euros, charges acquéreurs.