Appartement T2 - 324 000€ _FAI   TOULOUSE (31000) - Référence DARQ2563

C’est à mi-chemin entre les Carmes et la rue Ozenne, dans un immeuble de caractère, que nous vous proposons cet agréable et lumineux appartement, offrant tout le charme de l’ancien avec ses parquets, sa cheminée en marbre, et sa belle hauteur sous plafond.
 
Les Plus :  un balcon ensoleillé, exposé sud-ouest,
une orientation sur cour,
et enfin un stationnement privatif.
 
Au 1er étage, à l’abri des nuisances de la rue, cet appartement de 3 pièces très bien agencé développe 45 m² Carrez. Il se compose, d’un spacieux séjour, d’une cuisine indépendante, d’un petit couloir avec rangements, d’une chambre de plus de 13 m², d’une salle de bains avec fenêtre, et wc séparés.
 
Très bon état général. Cuisine équipée : lave-vaisselle, lave-linge, frigo, mini four, congélateur, micro-ondes. Fibre.
 
Bien soumis au statut de la copropriété. 11 copropriétaires. Copropriété très propre, pas de gros travaux prévus.
Charges trimestrielles : 181euros .  Taxe foncière : 886euros
DPE 2025. Consommation énergie primaire : 278 Classe E.  Emission de gaz à effet de serre : 60 Classe E. Chauffage gaz individuel.  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160euros et 1620euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-22-23 (abonnements compris).   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.